西安一小区仍是个“大工地”就让收房 业主质疑强迫交房 业主 收

2018-07-17 13:25

  威望说法

  “若屋宇不合乎交房条件,业主完整可以谢绝收房。”陕西丰瑞律师事务所律师刘新功表示,在房屋不具备交房条件的情形下,开发商应该依照合同约定向业主承当逾期交房的违约义务,如《商品房交易合同》中没有就争议的解决方法商定仲裁解决的话,业主可以向房屋所在地有管辖权的国民法院进行起诉。

  连续阴雨天色影响施工

  开发商说明

  收房本是件兴奋事,可是梨园路乔布斯公馆小区的业主却愉快不起来,因为小区绿化、道路硬化尚未完成,一些应当齐备的设施也没完全到位,甚至连大门都没有,并且收房时开发商还提供不了“两书一表”。不少业主以为开发商急切向业主交房是因为购房合同约定的交房时光到了,开发商存在躲避违约抵偿责任的嫌疑。

  昨日,记者来到该小区,在小区周缭绕了一圈也没有找到小区的入口,在小区北侧看到小区的地面尚未平坦,管道袒露在外,各种修筑材料随便堆放。沿着小区北侧走到道路中段时,记者看到此处有一个进口,但里面还是一副正在施工的气象。当记者筹备从此进入楼内时,被一位戴着耳机的工作人员挡住了去路,“现在楼里全都在施工,没有容许不得入内。”这名工作人员说,“施工停止后这里会建成小区大门,已经收房的业主进入楼内必须从小区南侧的营销核心进入。”

  “你看看现在小区几乎就是一个大工地,大门没有,绿化基本没做,楼内楼外还有大批工人在施工。”小区业主意先生说,“这样的屋子显明没有到达交付应用的尺度,但是开发商??陕西新合泰实业有限公司却部署业主来收房。”业主李女士说,直到现在开发商还无法供给“两书一表”,即住宅品质保障书、建造工程质量认定书、竣工验收存案表,这样的房子住进去,业主的保险跟权利也得不到保证。

  记者龚伟芳 实习生林思婷

  面对业主的质疑,昨日记者以业主的身份前往乔布斯公馆营销中央讯问情况,工作人员称,小区确定是已经达到了交付的条件才会通知局部业主来收房的,此前未向业主出具“两书一表”是因为开发商正在办理相关手续,目前相干手续已经全体实行结束,“两书一表”也已经下发,过段时间就会告诉业主前来领取。

编纂:杨蓓蕾


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  采访中,不少业主认为,购房合同约定的交房时间是2018年6月30日,但这样的情况他们认为达不到交房标准。开发商之所以这么做,是为了罢黜违约赔偿责任。

  对此,记者接洽了西安市建设工程质量安全监督总站,工作人员表示,住宅质量保证书、修建工程质量认定书是商品房交付的必要条件,房屋交付时开发企业必需向业主提供“两书”,否则业主有权拒绝收房。而竣工验收以建设、勘探、设计、施工、监理的“五方验收”为主,“五方验收”由质量平安监视部门进行监督。竣工验收及格当前还要进行消防、人防、环保、绿化、档案、计划等综合验收,综合验收通过后才干申请办理建设工程竣工验收备案表,“一表”可以在业主入住后获得,业主若有疑难,可以向房屋所属区县的建设治理部分进行查问。

  戏班路乔布斯公馆小区虽已交房,但是绿化、途径硬化尚未实现,甚至连大门都不。 记者 龚伟芳 摄

  对小区仍然处于大范畴施工状况,沉石新作《绝密较量》解密中美罗布泊较量-千龙网?中国首都网法,业主无奈正常出入、进行装修的问题,这名工作职员表现,由于最近持续阴雨气象,影响了小区整体的施工进度,然而这些因素不影响已经收房的业主办理装修手续。小区当初正在为业主买通装修通道,预计7月底就能竣工,到时业主就能够畸形装修。

  未达交房条件开发商强迫交房

  “两书”是商品房交房必要前提

  业主质疑